后一5码平投方案,他是日本国民最痛恨的人,曾拥有全国1\6土地,毁掉一代人的人生

2020-01-11 14:39:14 | 来源:admin

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被日本国民杀害的房地产大亨

曾经拥有该国六分之一的土地

20世纪80年代是日本房地产的黄金时代。有人将这个时代的日本房地产与现在的中国进行比较,但日本房地产的扩张和泡沫更加夸张,从而催生出一个可以说是“史无前例”的超级富豪,很难“晚来”。

这个富人有多“护城河”?今天你不要看中国的富人,他们在他面前都是弟弟。王健林巅峰时期的财富是242亿美元,但他的财富是王健林的六倍。要知道,即使是当今世界首富贝佐斯,身价高达1500亿美元,也无法与他相比。

在鼎盛时期,他拥有日本六分之一的土地,雇佣了10多万人,拥有一个价值1650亿美元的家庭。

他是20世纪90年代日本最富有的人,世界上最富有的人,也是西屋集团堤义明分公司的负责人。

堤义明在日本商界的地位有多高?

日本“管理之神”松下幸之助曾经说过:“堤义明君是第二代企业家和从业者。他独特的帝王品质,如果在古代,会使他成为像中国太宗一样的一个繁荣的君主!是中兴的祖先!”

索尼创始人盛田昭夫曾感叹道,“何胜良是周瑜的后代?我最大的不幸是我和堤义明出生在同一代。”

但是这样一个具有帝国品质的房地产大亨在过去的20年里已经消失,几乎被遗忘了。就像当初辉煌的日本房地产一样,在经历了痛苦的失败后,它再也无法重新进入迷人的舞台,只有在黑暗的角落里,它才能反映当年的辉煌。

堤义明的失败既是划时代的,也是戏剧性的。日本的房地产泡沫是由所有人共同建立的,而堤义明也是被日本国民杀死的。

要理解这一点的原因,我们应该从他的发展史开始。

02

日本人最讨厌的人

自古以来,就没有不恨富人的人。

作为当时日本最富有的人,堤义明自然成为日本国民中最讨厌的人。

堤义明的致富方式是他成为“国家公敌”的最直接原因。

他靠两件事发了财:卖房子和建购物中心。

堤义明是富有的第二代人,出生在一个房地产家庭。他的父亲小次郎是战后第一个日本暴发户。小次郎是一个非常好色的人。不仅男女关系混乱,他还同时娶了三个妻子。堤义明是第三任妻子的孩子。

作为一个“小妾”孩子,堤义明在家庭中的地位很低,但他的两个兄弟并没有继承父亲的坚韧性格,只有堤义明的性格非常像他的父亲。有一次,他父亲告诉他跪下承认错误。然后他出去了,两天后回来了。他发现堤义明已经跪了两天了。从那时起,他的父亲非常重视儿子,以至于他没有按照日本传统从长子那里继承家庭财产,而是把它给了堤义明。

1964年,小次郎去世,29岁的堤义明接任西武集团总裁,开始发挥自己的最佳水平。

日本的房地产此时还没有迎来春天。日本政府正计划改革税收制度,以抑制土地价格上涨。

堤义明是通过内部人士得到这个消息的,所以他从东京的房地产行业撤出了资本,进入了娱乐业,赚了很多钱,也向每个人证明了他继任者的能力。此后,西武集团没有人拒绝接受他的管理能力。

然而,市场一直在变化。到20世纪80年代,日本的房地产业开始突飞猛进。

这一次,堤义明又赌上了他的全部财产。他不仅把所有的钱都投资在房地产市场上,还从银行借了一大笔钱用于房地产开发。

一瞬间,房地产建筑拔地而起,大量热钱涌入房地产市场。堤义明迎来了他人生的巅峰。他购买了日本六分之一的商业用地,整个集团的财富价值为1650亿美元。

当时,日本几乎可以通过评估东京的所有房地产来购买美国的所有房地产。“日本奇迹”让全世界惊叹不已,它已经从一个战后满目疮痍的穷国发展成为世界第二大经济体和东亚唯一的发达国家。许多美国学者对日本赞不绝口,甚至高呼“日本第一”的口号。

堤义明不仅是住宅地产,也是商业地产。它建了许多大型购物中心,商品种类繁多。它完全释放了日本消费者的欲望。几乎所有的人都是“富有”的日本国民。他们沉浸在“消费主义”的物质欲望中。他们花明天的钱,借钱去参加一个通宵狂欢节。

堤义明在盖楼建造购物中心的时候创造了他的商业奇迹,但是他没有想到泡沫会在一瞬间破灭。

1990年,日本政府采取了一个小举措——提高存款准备金率,这立即成为压垮骆驼的最后一根稻草。日本的房地产泡沫已经破灭。作为最大的房地产开发商,堤义明也遭受了最大的损失。

他不仅失去了巨额财富,而且立即成为日本公民中最讨厌的人。

那些买不起房子的人,那些贷款不起的人,那些贷款不起的人,那些借钱买不起房子的人,所有这些都给堤义明泼了一盆冷水。每个人都觉得这些奸商买了很多土地,推高了房价,制造了一个百年泡沫,导致每个人都像房地产市场一样跳进火坑,毁掉了一代人的生活...

然而,日本人早已习惯了“消费主义”,他们的消费能力随着经济发展的停滞而下降。看到他们买不起他们想买的商品,他们也向堤义明开火了。因此,“消费主义”的对立面在日本变得流行起来——“放弃生命”和“食草动物”。除了最基本的日常必需品,他们什么也不买,什么也不想要,不挣扎,不挣扎,一起以最低的代价吃到死。

结果,日本社会成立了许多“反堤义明联盟”来宣传堤义明的罪行,他的许多负面消息成为头条新闻。

例如,堤义明继承了他父亲好色的性格,与偶像明星、美容秘书、酒店公关甚至奥运运动员有着不正常的关系。例如,堤义明对员工极其苛刻,当看到任何员工浪费大米时都会暴跳如雷。例如,堤义明固执己见,主张“宁为奴才,不为才”。

堤义明的情人之一,吉永小百合

但是这些负面消息不足以让堤义明彻底失败。毕竟,尽管他在这场危机中损失了很多财富,但他仍然价值数十亿美元,他仍然是一个超级富豪,可以为所欲为。

最后,在2005年,日本的“公敌”堤义明被彻底击败。

那一年,日本修订了证券法。堤义明因虚报母公司股份而被捕。10月份,他被判入狱30个月,罚款500万日元。事实上,过去在日本企业中,歪曲母公司持股比例的做法非常普遍。十分之一的日本上市公司后来承认他们这样做了。堤义明对此类指控非常无助。他说:“我们已经这样做了40年。法律已经改变了。我们怎么能对此负责?”

看着这个“国家公敌”进监狱,日本人民很不高兴。日本政府以这种方式把堤义明关进监狱,就好像它在听取公众意见一样。

03

房地产开发商指责高房价

泡沫破裂应该归咎于谁?

最大房地产企业的垮台已经把日本人送进了监狱,他们是沉浸在“消费主义”中的老板。但是,让堤义明为日本的房地产泡沫和所有人的“消费主义”负责是不是有点不对?

就像许多国家的公民一样,当面临高房价时,所有人都将责任转移到贪婪的房地产开发商身上,但如果房地产泡沫被打破,谁应该受到责备?

在20世纪80年代的日本,没有一两个房地产老板在炒房,但是所有的人都在炒房。如果你炸房子,你可以少打20年。那谁不想分享一块蛋糕呢?银行的钱很容易借,只要你有正式的工作,你就可以借钱,用别人的钱来投机房地产。傻瓜不会那么做。

日本的“消费主义”不是由一两个商业大亨造成的,而是由“虚假繁荣”下人们对金钱观念的改变造成的。当时,日本人不仅买了买买,还飞到世界各地买买。

当人们变得富有后,他们将陷入“消费主义”的陷阱,并通过不断购买来弥补以前的贫困。比较的社会氛围也助长了购物的虚荣心。

如果我们必须找到对高房价和房地产泡沫破裂的痛苦负责的人,我认为每个人都应该被点名。日本政府宁愿经历经济停滞的阵痛,也不愿积极戳破泡沫的原因是,它不想看到本国公民的生活被房地产绑架。

幸运的是,日本今天吸取了教训。房地产投机从未成为一种社会趋势,国家的货币观也开始回归理性。

日本是一个非常排外的国家。资源、技术和工厂不愿意卖给外国人,但房屋渴望外国人购买。尽管由于东京奥运会,房地产市场多年来一直很好,但日本人很少接触房屋。他们以前的失败真的吓坏了他们。

堤义明可能是日本最后一个最富有的房地产人。

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